分析金属屋面漏水情况及应对方法

从环保方面考虑：金属屋面体系属于环保型绿色建筑体系，钢结构本身是一种高强度高效能的材料，具有很高的再循环价值，并且不需要制模施工。我国现阶段大力推广钢结构技术, 发展钢结构建筑是大势所趋、环境所迫。且金属屋面防水工作也是很重要的。
由于设计或施工原因及屋面老化，金属板屋面常常发生渗漏现象，常见有以下一些情况:
(1) 屋面坡度平缓，屋面板搭结长度不够。按钢结构工程施工质量验收规范，当屋面压型金属板截面高度< 70 mm，屋面坡度<1/10时，搭接长度应为250 mm，当屋面坡度≥1/10时，搭接长度应为200 mm，应在施工时加强监控。由于屋面采光板与压型金属板的热膨胀系数不同，天热时常见采光板沿纵向隆起现象，所以设计采光带纵向不宜过长，应分段与金属屋面板隔开布置。在施工时，应加强采光板于金属板搭结处的防水质量控制，在大波瓦屋面施工时采用屋面瓦与檀条的滑动连接，避免温度应力带来屋面瓦的错动。
(2) 在大波瓦接头处错误地用压板压在搭结接头上侧，或在接头处局部加设普通防水材料，易引起积水及积灰现象并导致漏水。大家知道长期积水屋面必渗漏，常见的天不下雨时屋面也在漏水的现象就是屋面积水在作怪。积水易引起金属板的锈蚀及大面积渗漏，所以在接头处渗漏时局部采用一般的厂房防水材料是不足取的，我们应该选用ROOF EXPERT SYSTEM瑞芙特屋面系统。
(3) 屋面固定螺丝松动，固定螺丝锈蚀及螺丝橡胶密封圈老化，屋面误打孔洞未封闭引起渗漏。针对这些情况，应加强现场检查，及时发现松动螺丝及孔洞，并进行加固封闭。针对固定螺丝锈蚀及密封圈老化现象，应先查明原因，清除周边的积水及漏水现象，待用除锈刷防锈漆后，可用耐候胶对螺丝头进行封闭。
(4) 钢结构屋面板发生锈蚀及漏水现象。首先要经常进行屋面巡查，定期进行屋面垃圾清理工作及落水管的疏通工作，防止钢结构屋面积水现象的发生;另外应注意屋面板是否开始锈蚀，如有锈蚀应及早处理，以防大面积锈蚀造成更大损失。屋面板锈蚀应查找原因，消除漏水及积水现象，不建议采用防水卷材局部铺贴在金属瓦上，这样易引起积水。在除锈刷漆后可考虑涂刷钢护宝钢结构屋面防水涂料，涂膜应与金属板涂层相容;对严重锈蚀烂穿的屋面板，应及时除锈加板补洞并打胶封堵，除锈刷防锈漆后，面漆可考虑刷反光银粉漆用以提高反射降低屋面温度;若锈蚀更严重的就要更换屋面板，建议选择使用寿命25年以上的酚基防腐板。
(5) 落水管堵塞锈蚀脱离，天沟积水锈蚀漏水。设计施工时，应验算落水管数量及口径能否满足当年雨季暴雨最大排水量要求，定期进行落水管道疏通修理。施工时，应注意天沟排水坡度，防止天沟积水。注意天沟接头及落水口处的防水节点处理以防漏水，最好采用不锈钢天沟，这样可以避免天沟锈蚀更换带来的麻烦。
(6) 出金属板屋面管道、烟囱与屋面交接处节点处理不好会引起渗漏。如管道或烟囱需出金属板屋面，为防止振动及不均匀沉降造成节点处拉裂，管道应与屋面隔开，并在屋面洞口处设置一定高度的泛水板、底部用耐候密封胶封严，泛水板上部的管道上设防雨帽，防雨帽与管道间应密封防水，或在屋面与管道间设置柔性橡胶圈。如节点处漏水是因密封胶打设不密实或积水所致，应排除积水并补胶密实。